Риски для покупателя на вторичном рынке

Основным риском для покупателя является неизвестное прошлое объекта недвижимости. С новостройками в этом отношении все просто: в квартире никто еще не жил, и никто в дальнейшем не заявит на нее свои права.

В случае с объектами вторичного рынка, в основном это квартиры, следует остерегаться следующего:

1. Может оказаться, что помимо продавца у квартиры имеются другие собственники или наследники.
2. Или продавец квартиры оказывается лишенным дееспособности, и сделка впоследствии признается незаконной.
3. При наличии несовершеннолетних собственников, сделка должна проходить с согласия опекающих органов. Если это условие не соблюдено, ее также могут оспорить и аннулировать.
4. А если квартиру ранее продали на кабальных условиях? Продавец может оспорить сделку.

В любом случае, пострадавшей стороной вполне может окажется последний покупатель. Именно поэтому стоит за покупкой квартиры обращаться в проверенное агентство недвижимости, где специалисты проверят все данные.

АН «Римарком» почти 30 лет на рынке, наши риэлторы провели тысячи сделок по продаже квартир в Москве, Московской области и других регионах. Все наши специалисты сертифицированы, а деятельность компании застрахована.

Если все же вы решили заняться покупкой самостоятельно мы рекомендуем обязательно задать следующие вопросы:

• Кто выступает в качестве продавца - риэлтор или владелец?
• Есть ли страхование ответственности риелтора?
• Кто имеет право распоряжаться недвижимостью?
• Кто входит в число собственников?
• Состоит ли продавец в браке?
• Кто зарегистрирован в продаваемом жилье?
• Нет ли обременений?
• Есть ли среди собственников несовершеннолетние?
• Каким образом и кем застрахована сделка?
• Чем аргументируется цена жилья?
• Кто возьмет на себя расходы по оформлению сделки?

Новости компании