• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

Продаётся двухэтажный дом, для круглогодичного проживания в Чеховском районе, ТСН ДНП "Сосновый Берег-3".
О доме:
Двухэтажный дом 110 м² - умная планировка для семьи:
• 4 спальни (одна на первом этаже — удобно для родителей или гостей).
• Гостиная с выходом на открытую веранду 3×5 м, уютная кухня.
• Два санузла.
• Удобная лестница, балкон на втором этаже.
• Тёплый клееный брус (180мм) + второй этаж - каркас с утеплением (200мм по периметру).
• Кровля — металлочерепица «Каскад».
• Фундамент свайный с ростверком, цоколь обшит ОСП.

Участок и коммуникации:
Участок 12 соток с плодовыми деревьями — урожай уже собирали!
Откатные ворота, электричество 15 кВт, скважина 54 м (вода заведена в дом), септик.
Газ по границе участка.

Ищете актив, который будет генерировать доход и расти в цене? Предлагаем готовую базу для создания прибыльного эко-отеля или дома для посуточной аренды.
Посмотрите, как может выглядеть этот дом при умелом подходе...

Почему это выгодная инвестиция:
Удачная локация:

Живописное место с постоянным потоком туристов. В пешей доступности Галыгинский пруд с оборудованным пляжем, гребные леса — идеальные места для отдыхающих, рыбаков и любителей тихой охоты.
В пешей доступности — монастырь Вознесенская Давидова пустынь, расположенный в селе Новый Быт, где вся инфраструктура: сетевые магазины «Верный», «Пятёрочка», «Магнит», школа, детский сад. Автобусная остановка в 15 минутах пешком.
· Низкий порог входа: Дом уже готов к эксплуатации. Вам не нужно строить с нуля — достаточно косметических доработок и создания уникальной атмосферы.
· Высокий потенциал доходности: Спрос на загородный отдых стабильно растет. Создав «точку притяжения», вы сможете сдавать дом круглый год.

План развития территории (быстрый старт):

1. SPA-зона: Установка бани и купели. Это главный магнит для арендаторов.
2. Релакс-зона: Обустройство мануальной зоны (место для массажа, йоги или просто тишины) на свежем воздухе.
3. Благоустройство: Прокладка садовых дорожек, освещение, зона барбекю.

Итог: Вы получаете не просто недвижимость, а работающий инструмент пассивного дохода. Вложения в благоустройство окупятся за 1-2 сезона активной сдачи.

Юридическая чистота:
Дом зарегистрирован как жилой. Один взрослый собственник. Всё готово к сделке.

Звоните, отвечу на вопросы и покажу дом в удобное время!

Общая площадь, кв.м.: 110
Жилая площадь, кв.м.: 57
Площадь комнат(ы), кв.м.: 56
Площадь кухни, кв.м.: 9
Комнат: 5
Санузлы и их тип: 2
Всего этажей: 2
Площадь участка: 12
Шоссе: Симферопольское шоссе
Расстояние до МКАД, км: 60